Vente Immeuble Marchienne-au-Pont 500000€ AGENCE LOUVE-IMMO, agence immobilière La Louvière

Immeuble - Marchienne-au-Pont

Description

UNE OPPORTUNITÉ IMMÉDIATE POUR INVESTISSEUR AVISÉ

?Situé sur un axe stratégique de Marchienne-au-Pont avec une excellente visibilité, cet immeuble mixte offre une valeur sûre et un rendement immédiat. Le bien est entièrement loué (3 entités locatives) et présente un fort potentiel de valorisation unique.

?Composition Détaillée du Bâtiment

?Rez-de-chaussée :
?Vaste surface 220m2 (actuellement louée 1200euros).
?Composé d'un grand espace de vente avec vitrines, une salle arrière, une zone de réserve, et un WC séparé.

1er étage : (Loué 700euros)
Appartement une chambre comprenant un grand salon, une cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre.

?2 ème étage : Appartement (Loué 700euros)
Appartement une chambre similaire, composé d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre.

?3 ème étage : Potentiel d'Extension
?Combles potentiellement aménageables (moyennant l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires) pour la création d'un nouvel appartement ou studio.

?Niveaux Complémentaires
?Sous-sol : Caves pour stockage.

?Caractéristiques et Conditions
Nombre d'entités locatives actuelles : 3
(Commerce + 2 Appartements).
?Performance Énergétique : Peb classe D

?Prix : Faire offre à partir de 500 000 euros.

Détails
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	0
Surface Habitable	350 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Non
Chauffage	Collectif Gaz
Année Construction

Informations DPE
DPE
Date	20251110
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 500€ et 100000€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)